Les affaires proposées à la reprise qui paraissent sur ce site ont été restructurées et sont totalement saines, nous vous transmettons les chiffres et les détails sur simple demande
au 04 75 70 82 67

Le prix de départ estimé est ouvert à la négociation et ne concerne pas celles en liquidation judiciaire

Précaution à prendre
avant d'acheter
une affaire commerciale
ou une entreprise

Racheter une entreprise peut se révéler un cauchemard si certaines précautions n'ont pas prises. Un pré diagnostic doit être réalisé dans plusieurs domaines, tel que le juridique, le social, le comptable et bien sur le fiscal.

Généralement, le vendeur remet spontanément les copies des statuts, du bail et les 3 derniers bilans, mais rarement le diagnostic fiscal et social qui permet de s'assurer que la société a bien respecté ses obligations légales : impôts et taxes, et ce, pour éviter au futur acquéreur certains risques financiers qui ne sont pas toujours pris en compte dans la valorisation du bien.

La demande doit porter sur les 4 dernières années et si cela n'a pas été fait par la société vendeuse, les risques de contrôle sont plus sensibles et il est recommandé de se renseigner si  il y a eu des contrôles fiscaux et d'en demander copie à l'administration pour vérifier si est à jour...

Points importants

• cohérence des chiffres d'affaires déclarés et TVA
  - respect sur les règles d'exonération ou d'abattement TVA
  - application des taux réduits et d'exonération à l'export
   
• marge réalisée de l'entreprise à comparer avec les sociétés concurrentes
• tableau des provisions et pertinence des motifs les justifiants
• détail des facturations passées entre les sociétés dirigées ou contrôlées par le dirigeant, les actionnaires et leurs proches pour contrôler si fictif ou non 

Il faut rester sur un pré diagnostic, car un audit complet reste coûteux, mais n'évite pas un risque de contrôle  fiscal et il est nécessaire d'obtenir une garantie de passif si l'acheteur souhaite acquérir des titres de la société et le vendeur peut toujours demander un contrôle fiscal

Que soit pour la reprise d’une activité ou d’une simple recherche d’emplacement, il faut prendre en considération :

• Le lieu géographique,
• Le droit au bail 
• La santé des autres commerces travaillant à proximité
• Si une grande enseigne est à proximité car génératrice de clientèle
• L'état des devantures des magasins 
   

Ne jamais hésiter

• A questionner discrètement le voisinage, l'office de tourisme et si possible le président de l’association de l'union des commerçants
   
• Depuis combien de temps les commerçants sont installés
  - bail précaire ? bail commercial ? propriétaire ?
   
• De se renseigner sur le potentiel ou sur dynamisme réel du quartier où le projet est envisagé 
   
• Quelles sont les dernières transactions qui ont été réalisées dans ce quartier, (commerces, habitation principale, redressement, liquidation
   
• Comment est apprécié le tissu économique local
   
• Les perspectives d’évolutions.
   
• Comment et quel est le profil de la concurrence
   
• Y'a-til des projets d’implantation de nouvelles structures
       - zone artisanale, industrielle, commerçante ou l'ouverture prochaine d'un         grand centre commercial
       - si c'est le cas, l’ouverture de galeries marchandes sont prévues et le             futur concurrent aura peut être choisi un local dans la galerie